Trigea je konzervatívny nehnuteľnostný fond zameraný na prenajímané kancelárske, obchodné a logistické projekty v Česku a Poľsku; nájomné je typicky indexované o infláciu a portfóliové riziko znižuje dlhá vážená priemerná doba trvania existujúcich nájomných zmlúv, ktorá dosahuje takmer 5 rokov. Dôkazom kvality nehnuteľností je aj ich vysoká obsadenosť, až na úrovni 99%. (trigeafunds.sk)
Za posledné 3 roky dosiahla trieda EUR fondu priemerné ročné zhodnotenie 6,50 % p.a. (k 31. 7. 2025), kumulatívne už 23,9 % od vzniku eurovej triedy fondu. (trigeafunds.sk) Pritom fond v ČR od svojho vzniku v roku 2019 dosiahol zhodnotenie v korunovej triede až 47,36% (k 31.7.2025).
Výber prostriedkov prebieha mesačne a vysporiadanie je najneskôr do 15 pracovných dní po konci mesiaca, v ktorom bola žiadosť doručená. (trigeafunds.sk)

V porovnaní s mnohými slovenskými realitnými fondami ako napríklad 365.invest Realitný fond, Realitný fond TB (Tatra banka), Prvý realitný fond (IAD) či PARTNERS Fond realitných investícií (PFRI) tak prináša zaujímavú a vo viacerých ohľadoch výhodnejšiu alternatívu pre slovenského investora.
Výkonnosť za 3 roky p.a. 365.invest 3,72 % p.a., IAD Prvý realitný fond 4,47 % p.a., PARTNERS PFRI dokonca len 2,72 % p.a. (rôzne dátumy zverejnenia, metodika SASS/stránky správcov). (sass-sk.sk, IAD.sk, ass.sk)
Nehnuteľnosti fondu Trigea sú rovnomerne diverzifikované medzi administratívne, obchodné a logistické centrá. Portfólio je v Česku a Poľsku. IAD investuje najmä na Slovensku, Česku, Maďarsku a Poľsku; 365.invest deklaruje bez úzkeho teritoriálneho či sektorového zamerania (expozície najmä v EUR/CZK/PL); Realitný fond TB cieli primárne na slovenské aktíva. (trigeafunds.sk, IAD.sk, 365.bank, Tatra banka)
Rýchlosť vyplácania: Trigea do 15 pracovných dní po konci mesiaca; Realitný fond TB má fixných 90 dní; IAD PRF „bezodkladne“, najneskôr do 12 mesiacov; PARTNERS PFRI „bezodkladne“, inak do 6 mesiacov (správca si v dokumentoch vyhradzuje možnosť predĺženia až na 12 mesiacov); 365.invest pri bežnom režime vypláca na požiadanie, pričom formálne môže lehotu v strese predĺžiť až na 12 mesiacov. (trigeafunds.sk, Tatra banka, IAD.sk, PARTNERS ASSET MANAGEMET, 365invest.sk)

Hlavné výhody Trigea (v skratke)

• Výkon v cieľovom pásme 5–7 % p.a.: 3-ročná výkonnosť 6,50 % p.a. potvrdzuje, že fond plní dlhodobý cieľ výnosu. (trigeafunds.sk)
• Regionálne a sektorové rozloženie v rámci CZ/PL (kancelárie, retail, logistika) s dlhými nevypovedateľnými nájmami a indexáciou nájomného. (trigeafunds.sk)
• Rýchle vysporiadanie výberov: do 15 pracovných dní po konci mesiaca.
• Jednoduchý vstup od 20 € a bez výstupného poplatku (vstupný poplatok podľa objemu od 2% do 3%). (trigeafunds.sk)
• Distribúcia a servis na Slovensku cez spoločnosť Simplea – ľahká dostupnosť pre klientov. (trigeafunds.sk)

Z pohľadu porovnania so slovenskými fondmi teda Trigea vyniká kombináciou vyššej historickej výkonnosti (vs. 365.invest, PFRI, často aj IAD), prehľadnej regionálnej expozície a kratšej štandardnej lehoty vyplácania. (trigeafunds.sk, sass-sk.sk, ass.sk, IAD.sk)
Samozrejme, minulé výnosy nie sú zárukou budúcich a vhodnosť riešenia vždy závisí od cieľov, horizontu a celkovej skladby portfólia investora.

Ak ťa fond zaujal, ozvi sa mi – dohodneme si nezáväzné stretnutie a pozrieme sa, ako Trigea rozumne zaradiť do tvojho portfólia (prípadne porovnať so 365.invest, TB, IAD či PARTNERS podľa tvojich priorít).